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レポートに基づく: 10-Q (報告日: 2024-09-30), 10-Q (報告日: 2024-06-30), 10-Q (報告日: 2024-03-31), 10-K (報告日: 2023-12-31), 10-Q (報告日: 2023-09-30), 10-Q (報告日: 2023-06-30), 10-Q (報告日: 2023-03-31), 10-K (報告日: 2022-12-31), 10-Q (報告日: 2022-09-30), 10-Q (報告日: 2022-06-30), 10-Q (報告日: 2022-03-31), 10-K (報告日: 2021-12-31), 10-Q (報告日: 2021-09-30), 10-Q (報告日: 2021-06-30), 10-Q (報告日: 2021-03-31), 10-K (報告日: 2020-12-31), 10-Q (報告日: 2020-09-30), 10-Q (報告日: 2020-06-30), 10-Q (報告日: 2020-03-31), 10-K (報告日: 2019-12-31), 10-Q (報告日: 2019-09-30), 10-Q (報告日: 2019-06-30), 10-Q (報告日: 2019-03-31).
- 収益構成の変動と主要収益源の変動傾向
- 石油・ガス使用料は、2019年3月期から2020年3月期にかけて割合が高まったものの、その後は20%以上に達し、2022年3月期以降は一部を除き割合が低下傾向にある。一方、水販売の割合は2020年3月期以降に著しく増加し、その後も安定した水準を維持している。土地販売に関しては、2019年3月期において高い割合を占めた後、以降は大きく減少し、2021年以降も低水準に留まっている。総じて、土地販売の重要性は低下傾向にあり、代わりに水販売が収益の主要な柱となっている。地役権およびその他の地表関連収入は、2019年3月期にピークを迎え、その後は変動しながらも安定した割合に落ち着いている。これらの変動は、資産の売買や契約条件の変化、もしくは市場環境の変動を反映していると考えられる。
- コスト構造のトレンドと収益性への影響
- 人件費や運営費、一般管理費は多くの場合、収益に対して一定の比率で推移しているが、特に運営費は2020年のピーク以降、やや安定した範囲にある。給与関連コストは全期間を通じて収益に対する比率がマイナスであり、費用として控除される形態で計上されている。減価償却費も比較的一貫して比率が高く、コストの要素として継続的な負担となっている。運営費の増加やコストの固定化により収益性への圧力が増している可能性があり、特に2020年の運営費のピークは、事業運営の効率性に課題があった可能性も考えられる。
- 営業利益および純利益の推移と収益性の評価
- 営業利益の比率は、2019年3月期以降に高い水準を維持しており、多くの期間で70%以上の割合を示している。2021年12月期には最高値の86.07%に達し、総じて高い収益性を示している。税引前当期純利益も似た傾向を示し、高い収益性が継続していることが確認できる。一方、所得税費用の比率は期間を通じて一定しておらず、特に2021年12月期に一時的に増加している。純利益に関しては、2020年、2021年にかけて安定的に高い割合を維持した後、2023年にやや下落したものの、依然として比較的高水準を保っている。これらの指標は、事業の収益性が堅調に推移していることを示唆している。
- 収益とコストのバランスに関する総合的な見解
- 全体として、土地販売の割合は長期的に低迷し、水販売や地役権収入が主要な収益源として安定した地位を確立している点が特徴的である。コスト要素は比較的安定もしくは増加傾向にあり、運営費のピーク時期には収益性に一時的な圧迫があったと考えられるが、営業利益率は高い水準を維持している。長期的に見ると、収益の多角化と高収益性の維持が図られていると判断されるが、土地販売の低迷や運営コストの増加には注意を要し、今後の資産ポートフォリオの見直しやコスト管理の強化が求められる可能性がある。